35210 PARCE- Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre paisible, offrant un parfait mélange de confort moderne et de charme ancien. Sur trois niveaux, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
Rez-de-chaussée :
Grand séjour traversant avec poutres apparentes et pierres visibles, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Cuisine américaine aménagée et équipée, comprenant un four semi-professionnel, un micro-ondes, une plaque à gaz et une hotte, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Cellier attenant aménageable avec grenier pour un espace de rangement supplémentaire ou un agrandissement.
WC indépendant.
Premier étage :
Un couloir desservant deux chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail.
Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Deuxième étage :
Grande chambre avec placard intégré.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos exposé ouest, et un carport.
Les atouts supplémentaires incluent :
Double vitrage et volets électriques pour un confort thermique optimal.
Pompe à chaleur récente et chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies d'énergie.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité rare, coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du charme authentique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 279627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 202 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1449.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
