Produit rare ! Découvrez cette superbe villa, un véritable havre de paix niché dans un quartier prisé et calme, au cœur d'une nature classée zone verte. Construite au début des années 1980, elle offre un cadre de vie idyllique et recherché. Sur une parcelle totale de 497m² (incluant le bâti et le jardin), cette propriété de 92 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
Au rez-de-jardin :
Une cuisine équipée haut de gamme, généreusement ouverte sur un séjour/salon spacieux de 55m², idéal pour les moments de convivialité.
Une chambre spacieuse avec placard intégré.
Une salle d'eau.
Des toilettes.
Une pièce de stockage pratique de 15 m² .
À l'étage :
Deux chambres lumineuses d'environ 10 m² chacune.
Une salle de bain complémentaire.
Des toilettes indépendantes.
Les Atouts Extérieurs et Techniques
Un magnifique extérieur vous attend avec son jardin plat, joliment arboré et entièrement clôturé. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique, avec un vis-à-vis quasi nul pour profiter en toute tranquillité des beaux jours.
Le système de chauffage par climatisation réversible assure un confort thermique maîtrisé toute l'année.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation, vous garantissant bientôt une visibilité complète sur la consommation du bien.
Cette villa est une opportunité unique de concilier la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour la visiter !
Cette annonce référence 289781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
