RARE! Une grande maison familiale en plein centre-ville de Parigné L’Evêque, proche des transports, écoles et commerces! Diagnostic en A.
La maison comprend au RDC une entrée – véranda, une salle à manger, un séjour avec une cheminée avec le foyer ouvert, une belle cuisine de 22 m² aménagée et équipée, trois chambres dont une avec des placards dressing, une salle de bain avec une baignoire et une douche, un WC séparé. Nombreux rangements complémentaires dans le couloir.
A l’étage vous avez deux chambres de plus, un bureau, une grande salle d’eau et un WC séparé, des rangements.
Au rez-de-jardin de la maison se trouvent une cuisine d’été, deux salles d’eau et deux WC séparés ainsi que deux pièces pouvant servir deux chambres complémentaires (14 et 11 m²) et une véranda.
Sous-sol avec plusieurs pièces de stockage, une cave, une pièce technique et même un vide-ordure permettant de remplir vos sacs directement de la cuisine au sous-sol.
Le rez-de-jardin et le rdc sont à rafraîchir, l’étage a été aménagé récemment, aucuns travaux à prévoir dans cette partie.
Le chauffage de la maison est assuré par la pompe à chaleur neuve (!), avec des radiateurs électriques en complément à l’étage. L’isolation extérieure, le système de VMC autoréglable, menuiseries double vitrage PVC sont là pour votre confort énergétique (DPE en A !)
Le bien est complété par un double garage à côté de la maison avec la possibilité de plusieurs rangements et même un pont pour les amoureux aux voitures.
Sur le grand terrain autours de la maison vous avez également une grande cave, une douche d’été et une piscine sous abri (le liner à remplacer).
Une belle opportunité, n’hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et une visite!
Cette annonce référence 337207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
