Je vous propose cette grande maison familiale située en plein centre-ville de Parigné-l’Évêque, proche des transports, des écoles et des commerces.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée-véranda, une salle à manger, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une belle cuisine aménagée et équipée de 22 m², trois chambres dont une avec placards/dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. De nombreux rangements supplémentaires sont présents dans le couloir.
À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une grande salle d’eau, d’un WC séparé et de plusieurs rangements.
Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine d’été, trois salles d’eau avec des WC, ainsi que deux pièces pouvant servir de chambres complémentaires ou bureaux (14 et 11 m²) et une véranda.
Le sous-sol comprend plusieurs pièces de stockage, une cave, une pièce technique et même un vide-ordures permettant d’acheminer vos sacs directement de la cuisine au sous-sol.
Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée sont à rafraîchir. L’étage, récemment aménagé, ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage de la maison est assuré par un système de géothermie, avec des radiateurs électriques à l’étage. L’isolation extérieure, la VMC autoréglable, les menuiseries PVC double vitrage avec des volets roulants et le ballon d’eau chaude thermodynamique offrent un excellent confort énergétique (DPE : B !).
Le bien est complété par deux grands garages situés derrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et équipé d’un pont pour les passionnés de voitures.
Sur le grand terrain entourant la maison (environ 2 073 m² constructible), vous trouverez également une cave, une douche d’été et une piscine sous abri (liner à remplacer).
Une belle opportunité, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite.
Cette annonce référence 312315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
