À deux pas du canal de l’Ourcq et de la place Stalingrad, découvrez ce T2 de 30,4 m² Carrez situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien avec balcon.
Il se compose d’une entrée desservant une grande cuisine ouverte avec coin repas (dotée d’une fenêtre donnant sur le balcon), d’une chambre-séjour lumineux avec deux fenêtres pleine hauteur ouvrant sur un balcon filant de 3,4 m², et d’une salle d'eau.
Un seul voisin sur le palier. Escalier ancien, propre, sans ascenseur.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Ses atouts :
• Vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur et le métro aérien de Stalingrad
• Grande luminosité grâce à ses trois fenêtres toute hauteur
• Charme de l’ancien avec moulures au plafond
• Balcon filant agréable avec vue dégagée
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métros lignes 2, 5 et 7)
• Faibles charges pour Paris
Travaux à prévoir :
Appartement à fort potentiel, volontairement laissé brut pour vous permettre de l’aménager selon vos goûts : possibilité d’abattre une cloison, d’agrandir la salle de bains ou de repenser la distribution des pièces.
Rénovation intérieure complète à prévoir. Le DPE n’a pas été réalisé car aucun radiateur électrique n’est actuellement installé.
➡️ Le ravalement de l’immeuble a été voté et sera réalisé en 2026.
Cette annonce référence 304340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
