À 2 min de République et du métro Goncourt, ce restaurant-traiteur de 86m² est conçu pour une exploitation optimisée, avec deux espaces de production distincts permettant une activité traiteur et livraison sans perturber le service.
* Sous-sol : Four avec hotte intégrée, plonge, lave-vaisselle, chambre froide, plan de travail.
* Rez-de-chaussée : Cuisine au gaz avec extraction >30 cm, salle de 34 couverts (extension possible à 45), bar équipé (tireuse à bières, machine à glaçons), terrasse estivale de 26 places (du 1er avril au 31 octobre).
* Matériel en très bon état.
* Façade guillotine permettant une configuration idéale pour la vente à emporter.
Chiffre d’affaires 2024 : 263 000 € HT, avec un résultat équilibré ces 2 dernières années.
Loyer attractif de 1 720 € HTHC/mois, Bail en cours jusqu’en 2028.
Actuellement exploité 6 services par semaine avec une offre végétarienne.
Fort potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture le midi, livraison, privatisations...
Prix de cession : 220 000 € FAI.
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Cette annonce référence 275341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 203 500,00 €
Honoraires TTC : 8,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
