À deux pas de la Gare de l’Est, ce restaurant / bar de caractère de 300 m² sur 3 niveaux avec terrasse offre un fort potentiel pour un concept de restauration festive, bar à cocktails ou lieu événementiel.
Un vrai outil de travail clé en main, à adapter à votre vision.
Capacité : 60 couverts en salle, 40 à l’étage, 30 en terrasse
Licence IV – fort potentiel bar et apéro
Aménagements : grand bar équipé, cuisine gaz avec bac à graisse, office avec passe-plats, sanitaires RDC + étage, accès PMR, douche et WC privatifs
Loyer : 6 870 € HT HC / mois
Pas de personnel à reprendre
Performances actuelles :
CA moyen 2023/2024 : env. 600 K€ HT, réalisé principalement le soir + midi du vendredi au dimanche.
Gros levier de croissance sur les midis et l’événementiel.
Zone de livraison dynamique (Uber Eats).
Potentiel de développement :
Développer un lieu de restauration festive et d’afterworks
Exploiter pleinement la Licence IV (apéros, soirées, privatisations)
Créer un concept différenciant (coffee shop, boulangerie moderne, coworking)
Prix de cession : 495 000 € FAI TTC
(Reprise des titres possible selon profil.)
Dossier complet et visites sur demande.
images non contractuelles
Cette annonce référence 301247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 7,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
