Grand T2 de 45 m2 situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un bel immeuble en briques rue Bréguet - Paris XI
Appartement traversant offrant une très belle luminosité et calme. Belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres
Entrée de 4 m2 avec grands rangements. Salon de 15 m2 environ et cuisine semi-ouverte de plus de 7 m2, exposés Nord-Ouest. Chambre sur cour de 13 m2 environ avec sa salle de bain attenante avec baignoire
Toilettes séparées
Parquet d'origine et double vitrages partout
Possibilité d'avoir une cave en sus.
Cour de l'immeuble végétalisée
Le quartier dispose du plan d'action "paris piétons" pour un cadre de vie apaisé et piétonnier les week-ends
Quartier hyper commerçant (Biocop, monoprix, boulangerie, La Poste etc...), square et marché Oberkampf à deux pas. Au pied du Canal Saint-Martin
Métro ligne 5. Station Bréguet Sabin à 1 minute, station Richard Lenoir à 2 minutes
Métro ligne 9. Station Saint-Ambroise à 5 minutes
Bus 56
Cette annonce référence 267415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
