En exclusivité BOWIMMO-BSK, rue Oberkampf, dans une copropriété de 1845, un
superbe appartement en double exposition (65,45 m² loi Carrez), idéalement situé en
bordure du Marais, à 2 pas du métro Filles du Calvaire (3ème arrondissement), à
proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence parisienne,
tout en offrant un cadre calme et lumineux.
Le bien se compose d’un espace de vie chaleureux et lumineux avec 3 grandes
fenêtres exposées sud-ouest offrant une vue dégagée sur une cour charmante. La
pièce est agrémentée d’une bibliothèque sur-mesure avec espace bureau.
La cuisine ouverte est moderne, fonctionnelle et complétement équipée.
L’appartement compte 2 chambres, sachant que la cloison qui les sépare est
amovible ou déplaçable pour une autre segmentation, et une salle d’eau avec WC.
Une cave et un local partagé avec le voisin du palier complètent le bien.
Ses atouts ? Charme de l’ancien, beaux volumes (2,80m de hauteur sous plafond),
très bon état avec des matériaux de qualité, chauffage et eau chaude individuels
(gaz), DPE D.
Prix : 715 000 €
Honoraires à la charge vendeur.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la
responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de
Paris. (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646)
Cette annonce référence 270432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PABOEUF (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89188270600015.
Prix du bien : 715 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
