Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris (75011), dans un quartier vivant et en plein essor, ce local professionnel de 73 m² offre une belle opportunité d'installation pour une activité libérale, un espace de bureaux, un atelier de tatouage ou toute autre activité tertiaire. En arrière-cour, il bénéficie d’un environnement calme, propice à un cadre de travail serein.
Le quartier est reconnu pour sa vitalité, ses nombreux commerces, ses restaurants tendances et la proximité d’espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun (bus, métro) et à proximité immédiate d’un parking souterrain, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique.
Le bien est composé de trois pièces distinctes, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Facilement aménageable, il s’adapte à différents projets : cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, dentiste…), studio photo, bureaux partagés, espace de coworking ou atelier artistique. La disposition intérieure permet une circulation fluide et une séparation des fonctions sans perte d’espace. La luminosité naturelle et la disposition des pièces contribuent à créer un lieu à la fois agréable et fonctionnel.
Caractéristiques techniques :
Surface : 73 m²
3 pièces modulables
Idéal profession libérale / bureaux / activité créative
Environnement calme en fond de cour
Copropriété de 40 lots
5 lots liés au bien vendu
Charges annuelles de copropriété : 3 120 €
Pas de procédure en cours (article L. 721-1 CCH)
Prix de vente honoraires agence inclus : 719 000 € HT + 5 752 € TVA soit 724 752 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 240 € HT + 0 € TVA soit 690 240 € TTC
Honoraires d'agence : 28 760 € HT + 5 752 € TVA (soit 34 512 € TTC) Honoraires charge acquéreur
Prix de vente total TTC : 724 752 €
Cette annonce référence 295979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 719 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 277,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
