À vendre, un fond de commerce exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement de choix sur la très fréquentée rue Charonne pas loin de la Bastille, un lieu de passage incontournable offrant une clientèle variée : bureaux le midi et afflux touristique le soir. Ce local commercial de 46 m² se distingue par sa configuration optimale et son potentiel d'exploitation diversifié, idéal pour des activités telles que poke bowl, cave à vin, salon de thé, coffee shop, ou épicerie fine.
Avec l'arrivée des JEUX OLYMPIQUES à Paris en 2024, offre une opportunité inégalée. Cet événement mondial promet d'attirer une foule internationale, transformant chaque quartier de Paris en un hub d'activité effervescente. Pour un investisseur visionnaire comme vous, c'est la chance parfaite de capitaliser sur cet afflux de visiteurs, garantissant un démarrage fort du chiffre d'affaires.
Points forts et avantages du fond de commerce :
- Local de 46 m² totalement optimisé avec 24 couverts en salle, offrant une atmosphère accueillante et élégante.
- Cuisine de plain-pied équipée, avec une ouverture sur la salle, renforçant l'interaction et l'expérience client.
- Façade remarquable de 9 mètres, assurant une visibilité maximale et un attrait indéniable pour les passants.
- Bail sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer de 1600 € charges comprises, offrant une base solide pour votre projet d'affaires.
- Autorisation pour création d'une grande baie vitrée, augmentant la luminosité et l'attrait du local.
- Possibilité unique de créer une conduit d'extraction "chimique" dissimulée grâce au faux plafond, sans nécessité d'autorisation préalable, offrant une flexibilité rare pour votre concept de restauration.
- Aucun travaux requis : le local a été rénové avec une attention particulière à la qualité et à la propreté, confirmée par une inspection récente soulignant l'état impeccable du restaurant et l'absence de défaillance du matériel de cuisine.
Cette vente, motivée par des raisons de santé, est une occasion rare d'investir dans un établissement prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour assurer succès et rentabilité. Avec ses atouts indéniables et son potentiel de développement supplémentaire, ce fond de commerce représente une opportunité d'investissement à ne pas laisser passer et prêt à accueillir votre projet entrepreneurial.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un joyau sur la rue Charonne :
- Emplacement stratégique
- Clientèle diversifiée
- Configuration optimisée (pas de m2 perdu)
- Potentiel d'exploitation diversifié
- Prêt à l'emploi
- Visibilité accrue (facade de 9m2)
- Conditions de bail avantageuses (à loyer compétitif)
Cette annonce référence 219652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 500,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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