À proximité immédiate du métro et de l’hôpital Saint-Antoine, au cœur d’un quartier vivant mêlant habitants, professions libérales et bureaux.
Opportunité de reprise d’un restaurant exploité depuis 2019, offrant une base saine et un réel potentiel de repositionnement.
L’activité actuelle s’appuie sur une clientèle fidèle et génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 270 000 € HT,
calculé sur l’exercice 2024 et la projection 2025, dans le cadre d’une exploitation volontairement légère.
Actuellement exploité en restaurant / cantine du midi bistronomique, ouvert du mardi au vendredi midi et soir ainsi que le samedi soir
(fermé samedi midi, dimanche et lundi).
L’emplacement et le local se prêtent particulièrement bien à un projet de coffee shop, bar à vins, café-cantine de quartier, restauration healthy ou concept hybride coworking-café.
Le local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée + une cave,
Façade de 3,30 ml.
Extraction 250
Salle de 26 places assises et 8 places en terrasse.
Cuisine bien équipée et entretenue, avec du matériel fonctionnel.
Loyer : 2 000 € HT / HC.
Aucun personnel à reprendre.
Travaux à prévoir selon le projet.
Affaire idéale pour un duo d’exploitants, un primo-accédant ou un porteur de projet souhaitant s’appuyer sur un emplacement qualitatif de quartier pour lancer son concept.
Prix de cession : 132 000 €
Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.
Cette annonce référence 317206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
