RARE & ATYPIQUE – UN BIJOU HAUSSMANNIEN AU DESIGN ÉPURÉ
Une opportunité unique d’acquérir un appartement néoclassique et raffiné, où le charme de l’ancien rencontre la modernité du design et le confort énergétique dernier cri. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble haussmannien récemment ravalé, ce bien bénéficie d’une lumière traversante et d’un DPE E optimisé grâce à une rénovation de qualité.
Un écrin d’exception: lumineux et apaisant, en retrait de l’effervescence urbaine.
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée
- Double exposition NO/SO, lumière naturelle omniprésente.
- Chambre avec grands placards sur mesure intégrés, optimisation parfaite
- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et finitions soignées
- Élégant couloir avec vitraux Tiffany, touche d’authenticité réinventée
Confort absolu & prestations haut de gamme
- Plancher rayonnant électrique connecté dernière génération, chaleur homogène et régulation terminale programmable pour un confort optimal et une maîtrise énergétique
- Chauffe-eau électrique instantané sans réservoir, efficacité maximale et consommation réduite
- Isolation thermique et acoustique, fenêtres double vitrage récentes pour un calme absolu
Cave rénovée, un espace de rangement supplémentaire
Une adresse confidentielle où se mêlent cachet haussmannien et lignes épurées du design contemporain.
Ne laissez pas passer cette pépite rare ! Contactez-moi dès maintenant, disponible 7J/7 pour organiser votre visite.
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Cette annonce référence 278722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
