Une pépite rare au cœur du 12e arrondissement
!! Visite virtuelle sur demande!!
cet appartement de caractère de 50 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue de cinq niveaux.
Niché à deux pas de la Bastille, de la place des Vosges et du dynamique marché d'Aligre, vous profiterez ici d’un cadre de vie vibrant, mêlant histoire, culture et art de vivre parisien.
À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Lyon, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la capitale comme pour les actifs en quête de mobilité.
Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, et une lumière naturelle généreuse grâce à une exposition est. Le séjour, spacieux et modulable, s’adapte à toutes vos envies : coin salon, salle à manger,La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, vous accompagnera dans toutes vos créations culinaires.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
Côté prestations : résidence sécurisée avec digicode et interphone, ascenseur, fibre optique pour une connexion haut débit, et cave inclus – un véritable atout dans ce quartier recherché.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et vie citadine au cœur de Paris. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 536,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1328.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
