À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Lyon, découvrez ce bel appartement traversant de 57 m², entièrement rénové.
Mais au-delà de son charme et de son emplacement privilégié, ce bien possède un atout rare qui lui confère un double potentiel, aussi intéressant pour une famille que pour un projet d’investissement.
UN APPARTEMENT LUMINEUX, PRÊT À VIVRE
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.
Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire sur pieds, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Entièrement rénové récemment (isolation, électricité, sols, peintures et fenêtres), il bénéficie d’un DPE C et de deux caves de 4 m² chacune.
ET SI VOTRE FUTUR APPARTEMENT POUVAIT AUSSI S’ADAPTER À VOS PROJETS DE DEMAIN ?
C’est là que ce bien révèle toute sa particularité.
Il est composé de deux lots de copropriété distincts, actuellement réunis en un seul appartement familial.
Chaque lot dispose de sa propre entrée existante, de son tableau électrique et de son équipement de production d’eau chaude.
Aujourd’hui, un appartement familial prêt à vivre. Demain, la possibilité de retrouver deux logements indépendants.
Un véritable atout pour accompagner l’évolution d’une famille, accueillir un proche ou envisager un investissement locatif, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À deux pas des métros 1 et 14, des RER A et D, des TGV et grandes lignes, mais aussi de l’avenue Daumesnil, du Viaduc des Arts, de la Coulée verte, des commerces et des écoles.
Un bien qui réunit qualité de vie, emplacement recherché et potentiel patrimonial au cœur de Paris 12e.
Cette annonce référence 354105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
