À VENDRE – PARIS. CAVE À VIN / BAR À DÉGUSTATION – PRODUITS RÉGIONAUX – EMPLACEMENT IDÉAL
Vous rêvez de reprendre une activité conviviale et pleine de charme ?
Découvrez cette cave à vin avec espace dégustation, idéale pour les amateurs de bons produits et de moments authentiques.
Concept simple et rentable :
🍷 Vente de vins soigneusement sélectionnés
🧀 Dégustation sur place de fromages et charcuteries artisanales
🥖 Produits régionaux de qualité, circuits courts privilégiés
👉 Pas d’extraction : activité sans cuisson, gestion simplifiée et faibles contraintes techniques.
Le lieu offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour fidéliser une clientèle locale et touristique.
Fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, privatisations…).
✔ Faible personnel nécessaire
✔ Charges maîtrisées
✔ Activité clé en main
Idéal pour un passionné de vin ou un professionnel souhaitant se lancer avec un concept tendance et accessible.
📍 Emplacement attractif – belle visibilité
Surface 90 m2, terrasse 16 places possibilité d'extension.
Loyer 4700€ TTC
Taxe foncière 1000€ TTC
Chiffre d'affaire 450.000€ HT
60% restauration 40% Vente vin et Alcool
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.
📞 0623621274
✉️ d.msadek@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 303668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
