75012 - PARIS - LOCAL COMMERCIAL DE 87 M² DANS RUE COMMERCANTE
BAIL EN COURS, REVENUS LOCATIFS ASSURES
IDEAL INVESTISSEURS
Frédéric Chou vous propose en exclusivité un local commercial situé à 2 pas de la rue Daumesnil dans le 12ème arrondissement de Paris.
Ce bien rare, d'une surface de 87.05 m², offre un espace lumineux et spacieux réparti sur deux niveaux. Idéalement agencé, ce local commercial dispose de 4 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets professionnels.
Situé dans un quartier dynamique et prisé de la capitale, cet emplacement de choix saura séduire une clientèle exigeante en quête d'une adresse dynamique.
Le local commercial bénéficie d'un excellent état général, tout comme l'immeuble dans lequel il se trouve. Son agencement sur deux niveaux offre une réelle opportunité d'optimisation de l'espace pour une activité professionnelle épanouie.
Au prix de 673 000 €, ce bien rare sur le marché parisien représente une occasion unique d'investir dans un local commercial de qualité, au cœur d'un quartier vivant.
Foncier: 1900 €
Charges de copropriété: 800 € / trimestre
Loyer: 2500 € HT
Bail en cours jusqu'au 17/09/2032
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots, pas de procédures en cours.
Cette annonce référence 268535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 673 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €
Honoraires TTC : 3,54 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
