Idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à seulement 1 minute à pied de la station Les Gobelins, ce 2 pièces de 28 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien typiquement parisien, cet appartement donne sur une cour intérieure, vous assurant tranquillité et silence en plein cœur de la ville. Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec coin cuisine ouvert
- Une chambre avec de nombreux rangements intégrés
- Une salle d’eau avec douche et WC
Autres caractéristiques :
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : environ 1000€ / an
- DPE : classe E
- Concierge dans l’immeuble
À proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Quartier vivant et recherché, à deux pas du boulevard Arago, de la rue Mouffetard et de la place d’Italie.
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Cette annonce référence 294868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015.
Prix du bien : 335 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
