À deux pas de la Place d’Italie, ce charmant studio de 28,52 m² représente une belle opportunité d’investissement ou de premier achat. Idéalement situé au 4ème étage côté rue et au rez-de-chaussée côté cour, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant au pied du centre commercial Italie II et à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Agencement du bien :
Entrée avec rangements : 3,53 m²
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : 14,63 m²
Cuisine séparée : 6,24 m² (possibilité d’ouverture pour créer une cuisine américaine)
Salle de bains avec WC : 4,12 m²
Une cave complète ce bien.
Ce studio constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville, avec un fort potentiel de rénovation, permettant d’optimiser l’espace selon vos envies :
✅ Création d’une cuisine ouverte pour plus de convivialité
✅ Réagencement pour aménager une chambre
✅ Modernisation des espaces pour un confort optimal
Atouts du quartier :
Transports en commun à proximité immédiate (métro et bus)
Quartier dynamique et recherché, proche des 5e et 14e arrondissements, ainsi qu’à quelques minutes du quartier "Chinatown" de Paris
Commerces, écoles et universités accessibles en quelques minutes
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 170 €
DPE : E
Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours)
📍 À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 277335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI HO THU NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94979954800027.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 280
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
