A proximité du 5me arrondissement, vous serez séduits par cette jolie impasse privée végétalisée où tous les immeubles datant de 1927 sont ravalés et lui donne une uniformité.
-Au 4ème étage, cet appartement à rénover est ensoleillée et calme et s'ouvre sur une grande entrée distribuant de part et d'autre les pièces de vie.
- Côté Ouest : deux chambres et un salon.
- Côté Est, une grande cuisine dinatoire donne sur un petit balcon sans vis à vis . Une 3ème chambre se situe également à l'Est. Un wc indépendant donne sur l'entrée.
- Une salle d'eau avec lavabo et une salle de bain peuvent être réunies pour créer une grande salle de bain ou restées séparées.
- En réunissant une chambre 3 côté Ouest avec le salon , on peut créer un grand séjour/salle à manger de 28 m2.
- L'appartement a peu de murs porteurs ce qui permet d'organiser les pièces selon ses besoins.
- L'impasse est fermée la nuit avec une jolie grille. Un gardien est présent 24h/24.
- Le jardin du Val de Grâce (ancien hôpital militaire) va ouvrir en 2026.
- Cave
Transports (RER B direct pour l'aéroport CDG), L.6 et divers bus
Hôpital Cochin/Port Royal à proximité.
Commerces, écoles
Cette annonce référence 278154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DU MOULIN DE LABARTHETE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83063845800018.
Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
