Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1890, cet appartement traversant de 3 pièces vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité exceptionnelle. Niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible dans une rue calme, tout en étant au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi.
✨ Caractéristiques principales :
Superficie : 54 m²
Étage : 5/6 avec ascenseur
Exposition : Séjour/cuisine côté rue Nord-Est, chambres côté cour Sud-Ouest
Parquet, moulures, cheminée et poêle prussien
Double vitrage, volets électriques côté chambres
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente)
🍽️ Cuisine & Pièces de vie :
Cuisine équipée : lave-vaisselle, four/micro-ondes, plaques gaz, réfrigérateur, lave-linge
Séjour/salon avec balcon filant et persiennes
2 chambres très calmes dont une avec dressing
🛁 Salle d’eau & Rangements :
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Débarras
Cave en sous-sol
🏢 Parties communes & Sécurité :
Local vélos/poussettes aménagé dans l’ancienne loge du gardien
Petite cour commune bien entretenue
Porte blindée à l’étage
Immeuble sécurisé : digicode + interphone
Ravalement de façade et isolation des combles récents
🚇 Transports & Vie de quartier :
Métro ligne 4 (Porte d’Orléans), tramway T3a, bus 68/92/38
Commerces, restaurants, écoles, collèges, crèches à proximité immédiate
Parking aérien dans la rue + parkings publics/privés à proximité avec bornes électriques
💖 Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme parisien et de tranquillité urbaine. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 299034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
