Bienvenue dans ce superbe appartement niché au cœur du quartier dynamique de Plaisance. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de ce quartier, où commerces et restaurants ne manquent pas, et où tout est à portée de main grâce à une excellente desserte par les transports en commun. À seulement 2 minutes à pied (100m) du métro Plaisance (ligne 13), et à quelques pas du magnifique Parc Montsouris, un havre de paix de 15 hectares.
Un Appartement Convivial et Fonctionnel
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages avec ascenseur, cet appartement a été pensé pour votre confort :
• Entrée accueillante : Donnant accès à une cuisine séparée et une vaste pièce de vie de 29 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Espace nuit intime : Un couloir clos, intelligemment aménagé avec des rangements pratiques mène à une chambre cosy, une salle de bain et des toilettes séparées.
• Une cave complète ce bien
Points Forts
• Lumineux : Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son orientation ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Emplacement privilégié : Tout est à proximité - écoles, commerces, transports en commun - facilitant ainsi votre quotidien.
• Confort absolu : Double vitrage pour une tranquillité optimale, belle pièce de vie et nombreux rangements pour un espace de vie harmonieux.
• Potentiel d'Aménagement : Personnalisez cet espace à votre goût, que ce soit pour une cuisine ouverte ou semi-ouverte, ou même pour ajouter une deuxième chambre.
• Entretien assuré : Avec un ravalement en cours, vous êtes tranquille quant à l'état de l'immeuble, éliminant ainsi toute préoccupation liée à de grosses dépenses à venir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce charmant appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier !
Je suis impatiente de vous accueillir et de vous faire découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 240180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 524 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 732,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
