Situé au cœur d'un quartier familial et dynamique, appartement atypique au cinquième et dernier étage accessible par un ascenseur , au sein d'un immeuble hausmannien de 1915 offre un cadre de vie urbain idéal. Avec une superficie généreuse de 90m² au sol (58 CARREZ) et un balcon plein sud de 6 m2 , il est parfait pour ceux qui cherchent à combiner espace et confort.
Cet appartement duplex et baigné de lumiere propose une généreuse pièce de vie traversante de près de 45 m2 (S-O) avec une cuisine ouverte (N-E) et une salle d’eau avec douche spacieuse . Par un escalier hélicoïdal de créateur , vous rejoignez l’espace nuit avec ses chambres sous combles . Un coin WC se trouve également à l’étage .
Appartement rénové avec des matières de qualité à su garder le charme de l’ancien tout en gardant son confort et sa modernité. De nombreux rangements présents pratique pour les familles .
Une cave de 10 m2 complète ce bien
Appartement très économe en énergie , comme une maison , un vrai bijou à ne pas rater
Pas de travaux de copropriété
Ravalement très récent (2025)
La copropriété est bien entretenue et n'est pas en procédure. Charges annuelles : 2220€.
À proximité : transports en commun, commerces et écoles.
Cette annonce référence 303547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.
Prix du bien : 798 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
