📍 Alésia / Square Lionel Assouad – Emplacement premium avec fort passage piéton.
Un local rénové, prêt à exploiter, dans un quartier dynamique en pleine expansion !
✅ Local entièrement rénové (VMC, compteur & installation électrique neufs)
✅ Équipements récents : réfrigérateurs, caisse, matériel dernier cri
✅ Bail neuf 9 ans (jusqu’en 2033)
✅ Loyer attractif : 1 400 €/an HC + 60 €/mois de charges + TF
✨ Espace optimisé :
8 à 10 places assises
Réserve + sanitaires à l’arrière
Belle vitrine 4m + rideau électrique
💡 Idéal pour : boutique spécialisée, institut de beauté, salon de coiffure, showroom, cabinet, bureaux ou atelier créatif.
📈 Aucun bilan – concept libre à développer selon vos envies !
⚡ Opportunité rare dans le 14e !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite exclusive.
Cette annonce référence 279738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 80 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
