📍 EMPLACEMENT PREMIUM – QUARTIER DYNAMIQUE & EN PLEINE EXPANSION
Situé près d’Alésia et du square Lionel Assouad, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton. Une localisation idéale pour développer une activité florissante dans un secteur en pleine croissance.
🔹 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL 🔹
✅ Local entièrement rénové – Travaux récents incluant VMC, compteur électrique et installation électrique neuve
✅ Matériel et équipements récents – Réfrigérateurs, caisse et autres installations tout neufs
✅ Bail neuf de 9 ans, en vigueur jusqu’en juin 2033 – Une tranquillité d’esprit assurée
🔹 UN ESPACE OPTIMISÉ POUR DIVERS PROJETS 🔹
🔸 Capacité d’accueil : Espace lumineux pouvant recevoir 8 à 10 personnes assises
🔸 Stockage pratique : Une réserve et des sanitaires situés à l’arrière du local
🔸 Belle devanture vitrée de 4 mètres – Rideau électrique pour sécurité et excellente visibilité
🔸 Facilité d’accès – Quartier vivant avec un flux constant de passants
📈 UN POTENTIEL IMMENSE À EXPLOITER !
💡 Idéal pour :
🏪 Commerce de proximité – Boutique spécialisée – Salon de coiffure – Institut de beauté – Cabinet de consultation – Atelier créatif – Showroom – Bureau professionnel…
💰 Une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux ! Avec aucun bilan encore réalisé, c’est l’occasion parfaite de lancer et façonner votre propre concept sans contrainte.
📞 Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce fonds de commerce clé en main.
Cette annonce référence 279738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 80 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
