Profitez d’une opportunité unique d’acquérir un fonds de commerce idéalement situé près d’Alésia et du square Lionel Assouad, dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
Caractéristiques :
Local rénové : Travaux récents, comprenant une VMC, un compteur et une électricité entièrement neufs.
Inventaire moderne : Tout le matériel est neuf, y compris réfrigérateurs et équipements de caisse. L’affaire n’ayant pas encore un bilan, c’est l’occasion rêvée de développer votre propre offre.
Capacité d’accueil : Espace lumineux pouvant accueillir 8 à 10 personnes assises, parfait pour une multitude d’activités (sauf restauration et nuisances).
Stockage pratique : Comprend une réserve et des installations sanitaires à l’arrière.
Visibilité : Belle devanture vitrée de 4 mètres avec rideau électrique, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients.
Conditions :
Bail de 9 ans : En vigueur jusqu’en juin 2033, offrant une stabilité et une tranquillité d’esprit.
Ne manquez pas cette chance d’investir dans un local prêt à l’emploi, idéal pour donner vie à votre projet professionnel dans un secteur en pleine effervescence.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Faites le premier pas vers votre succès entrepreneurial en saisissant cette opportunité rare !
Cette annonce référence 279738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 80 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
