Situé au 198 rue de Vaugirard, à deux pas du métro Volontaires (ligne 12), ce studio de 23,66 m² Carrez (24,63 m² au sol) se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien bien entretenu.
L’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sud-est et à l’absence de vis-à-vis. Le soleil y pénètre du matin jusqu’au début d’après-midi, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible.
Fenêtres en PVC double vitrage. Électricité aux normes, prévoir le remplacement des radiateurs.
Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois, et la taxe foncière à 294 € par an.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat. Sa localisation recherchée, au cœur de la vie de quartier et à proximité immédiate des commerces et transports, en fait une adresse rare.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 74,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 469 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
