Rue Thiboumery – Un cadre de vie privilégié au pied du Parc d'Alleray
Découvrez ce superbe studio de 36,52 m² situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de standing réputée. Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et ultra-confortable, idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de qualité.
L’Appartement : Calme et Fonctionnalité
• Espace de Vie : Une spacieuse pièce principale, facile à aménager, ouvrant sur un balcon de 4 m². Profitez d'un extérieur privé avec une vue ensoleillée et dégagée sur un environnement calme, rare à Paris.
• Agencement optimisé : Une entrée avec couloir desservant un grand placard de rangement, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains confortable.
• Le petit plus : WC séparés pour plus de commodité.
Vivre aux Jardins d’Arcadie : Le "Tout-Inclus" de la Sérénité
Bien plus qu'un simple logement, cette résidence offre une qualité de service exceptionnelle :
• Sécurité 24h/24 & 7j/7 : Un personnel dévoué présent jour et nuit pour une tranquillité d'esprit absolue.
• Restauration & Convivialité : Un restaurant de qualité sur place pour vos déjeuners et des espaces communs élégants (salons, bibliothèque) pour recevoir ou échanger.
• Liberté & Assistance : Vous restez totalement indépendant tout en bénéficiant de nombreux services (conciergerie, animations, assistance immédiate en cas de besoin).
Un Quartier "Village" Ultra-Connecté
L’emplacement est le point fort de ce bien :
1. Commerces à vos pieds : À deux pas des rues commerçantes de Vouillé et de Convention (boulangeries, pharmacies, banques).
2. Transports facilités : Métros Convention (L12), Vaugirard et Plaisance (L13). Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate pour sillonner Paris.
3. Nature : Le Parc d'Alleray est au pied de l'immeuble, et le Parc Georges Brassens à seulement quelques minutes pour vos promenades quotidiennes.
L'avis de votre expert : "Ce studio au 5e étage réunit tous les critères recherchés : la hauteur, le calme du balcon, et la sécurité d'une résidence prestigieuse. C'est le compromis parfait entre autonomie et services hôteliers."
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée ou une présentation détaillée des services de la résidence.
Cette annonce référence 326664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 257
Charges prévisionnelles annuelles : 6 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
