** Appartement familial de charme Boulevard de GRENELLE **
Bel appartement d'environ 72m² idéalement situé entre Bir-Hakeim et Dupleix, alliant charme de l’ancien et luminosité.
Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Epoque de 1910, ce 3/4 pièces bénéficie d’une distribution très fonctionnelle avec les pièces à vivre bien distinctes de l'espace nuit.
Vous entrez par un couloir desservant une cuisine indépendante et un double séjour de près de 30m² avec ses 2 grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
La partie nuit, parfaitement calme est composée de 2 chambres sur cour, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
L'appartement conserve de jolis éléments anciens tels que parquet, moulures et cheminée, et offre la possibilité de créer une troisième chambre.
Toutes les pièces sont équipées de fenêtre double vitrage.
Une rénovation de la cuisine et de la salle de bains est à prévoir.
Le chauffage est collectif et une gardienne à demeure entretient soigneusement l’immeuble.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble possède une cour intérieure avec espace sécurisé pour les vélos.
Découvrez vite ce bien situé dans un quartier très recherché, à 10 minutes du Champs de Mars, très proche des quais de Seine, commerces, transport, écoles et lycées.
Cette annonce référence 326584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 5 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
