** Lumineux et Traversant avec Ascenseur **
Laissez vous charmer par cet appartement avec parquet cheminée et moulures de qualité, Idéalement situé entre Bir-Hakeim et Dupleix.
Dans un immeuble Belle Epoque de 1910, au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une distribution très fonctionnelle avec les pièces à vivre bien distinctes de l'espace nuit qui est sur cour et au calme.
Double séjour de près de 30m² avec ses 2 grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
Toilettes séparés.
Double vitrage.
Idéal pour vos colis, présence d'une gardienne qui assure aussi la sécurisation de l'immeuble et son bon entretien.
Local à vélos et cave.
Quartier dynamique, proche du Champs de Mars, et des quais de Seine, commerces, transport, écoles et lycées.
Faire vite pour une visite.
Cette annonce référence 326584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 5 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
