RUE DE VAUGIRARD - Paris XV (Porte de Versailles)
Beau T3 traversant de 78,12 m2 carrez, LUMINEUX et TRES CALME sur jardin arboré au 7ème étage sur 11.
Copropriété sécurisée et très bien entretenue
Belle entrée de 9 m2 avec placard intégré ; salon/salle à manger de 20 m2 et une chambre séparée de 11 m2 environ, double vitrage. Les deux, donnant sur un grand balcon de 10 m2 en semi-loggia, avec vue dégagée sur la coulée verte et la Tour Eiffel. Cloison de la chambre (donnant sur le salon) amovible/déposable
Une deuxième chambre de 15 m2 avec un grand placard intégré et une cuisine de 7 m2 aménagée et équipée : donnant sur un balcon de 5,4 m2 ; vue dégagée sans vis-à-vis
2 grands dressings de 2 et 4 m2 chacun
Une grande salle de bain avec baignoire de 4,7 m2, ainsi que des toilettes séparées
Parquet massif dans toutes les pièces à vivre et couloir
Une cave de 4,7 m2 vient compléter le bien.
L’eau chaude, eau froide et le chauffage sont collectifs - 2 gardiens et l'entretien des jardins sont également compris dans les charges.
Ravalement avec isolation thermique en cours (à la charge du vendeur). Une fois achevés, les travaux permettront d’obtenir une meilleure note de performance énergétique.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Accès PMR pour fauteuils électriques uniquement
Pour plus de renseignements (plan/photos/vidéo) ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter (merci de privilégier les demandes par téléphone)
Au pied des commerces et commodités :
Franprix et boulangerie.
Bus 80 et 39 et N13 et N62.
Métro Ligne 12 et Tramway T3 à 100 mètres
RER C à dix minutes à pied (ou par tramway)
Parcs : Petite ceinture en bas immeuble, Georges Brassens (1km), André Citroën (1,5 km)
Superb Parisian address
Rue DE VAUGIRARD – Paris XV ( Porte de Versailles ) View on EIFFEL TOWER.,
Beautiful T3 crossing of 78 m² carrez, BRIGHT and Very QUIET on gardens with trees on the 7th floor on 11.
Secure and very well maintained condominium.
Large living room and bedroom with a large balcony of 10m2, with view Eiffel Tower.
Second bedroom of 15 m2 and separate kitchen of 7 m2 with balcony.
2 large dressing rooms. Large bathroom with bathtub/separate toilet.
Solid parquet flooring in all living rooms and corridor.
A cellar of 4.7 m2 completes the property.
Possibility to acquire a parking space in the basement in addition.
Bus 80 and 39 and N13 and N62.
Metro Line 12 and Tram T3 at 100 meters
RER C ten minutes walk (or by tram)
Cette annonce référence 260564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 668 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 325
Charges prévisionnelles annuelles : 3 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
