Au sein du 16ème arrondissement, entre l’avenue Foch et la Porte Maillot, cet appartement familial et de réception est situé au premier étage d’un élégant immeuble haussmannien.
D’une superficie de 173,3 m² Loi Carrez, il séduit par ses beaux volumes et par le charme de l’ancien, avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et plus de trois mètres de hauteur sous plafond.
Son plan en étoile s’organise autour d’une vaste entrée centrale, depuis laquelle se déploient harmonieusement les différentes pièces, sans perte de place. Cette distribution fluide et équilibrée offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’adapter facilement les espaces aux besoins de leur futur occupant.
L’appartement se compose actuellement comme suit :
* une grande entrée ;
* un vaste séjour ;
* une salle à manger ;
* cinq chambres ;
* une cuisine indépendante ;
* une salle de bains avec WC ;
* une salle d’eau ;
* un WC séparé ;
* de nombreux rangements.
Deux chambres de service situées au septième étage, représentant ensemble 17,2 m² au sol, peuvent être réunies afin de former un studio. Elles profitent d’une magnifique vue panoramique sur le Bois de Boulogne et les tours de La Défense.
Une cave de 9,3 m² en sous-sol complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue et bénéficie de la présence d’une gardienne. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.
L’adresse profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Palais des Congrès de Paris, à quelques minutes de la place Charles-de-Gaulle, des Champs-Élysées et du Trocadéro.
Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, elle bénéficie également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.
L’accès rapide au périphérique et aux grands axes parisiens permet de rejoindre facilement La Défense, les aéroports ainsi que l’ensemble de la région parisienne.
Profession libérale autorisée
Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de présenter des idées d’agencement (HomeStaging).
Les éléments ajoutés numériquement ne sont pas présents dans le bien.
Cette annonce référence 342561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028.
Prix du bien : 1 970 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
