Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 30,42 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un salon accueillant, d'une chambre pleine de charme, d'une pièce avec douche et coin cuisine à aménager, ainsi que de WC séparés avec lavabo et meuble de rangement. Le confort moderne est assuré par un ballon d'eau chaude et un tableau électrique neufs.
Idéalement situé sur le boulevard Exelmans, dans le quartier prisé d'Auteuil, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle. La station de métro Exelmans (ligne 9) est à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au reste de la capitale. Le quartier offre une ambiance résidentielle et calme, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et sa proximité avec le Bois de Boulogne.
Ce bien offre un vrai potentiel de personnalisation, permettant de créer un espace à votre image tout en conservant le cachet de l'ancien. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 302526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 545,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
