Opportunité!
DPE D possible avec isolations des murs rampants par l'intérieur (devis à 18 700 euros) + changement des radiateurs (2300 euros) >> Devis à disposition.
Appartement type F2 de 47m2 de surface au sol, 35m2 loi CARREZ situé rue Lalo, à quelques minutes de plusieurs lignes de Métro: ligne 2 Dauphine, ligne 1 Victor Hugo et Porte Paillot.
Cet appartement situé dans un immeuble Haussmannien à l'entretien irréprochable est situé au sixième étage avec ascenseur, promesse de calme absolu et de luminosité.
Une entrée dessert une salle de bain récente avec WC (sanibroyeur, Devis pour changement en WC suspendu Geberit et modification plombrerie et plâtrerie 4693.81 euros TTC), une cuisine, un séjour avec 20m2 de surface au sol et une chambre de 11.5m2 avec placard sur mesure.
Pour votre confort, sur le pallier en face de l'appartement, un deuxième WC avec lave main (le tout refait à neuf) est vendu avec le bien (peut-être utilisé de cagibi, stockage), ainsi qu'une cave saine avec porte renforcée.
Chauffage individuel électrique.
Bonus: depuis le séjour vous verrez une partie de la tour Effeil!
Parties communes récemment rénovée.
Ravalement voté et payé.
Points forts:
-Plan optimisé sans perte d'espace
-Très bien entretenu
-Faibles charges 70€/mois
-Ascenseur
-Proches de différentes lignes de Métro
-Immeuble bourgeois (interdiction à la location courte durée type AIRBNB)
Cette annonce référence 261764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA GARBUZARU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84215073200035.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 675 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
