À saisir, Avenue de Versailles (Paris 16e), un grand T2 de 48m² prêt à être transformé en un appartement sur mesure.
Idéalement situé dans un immeuble de standing avec des parties communes en excellent état et un ravalement récent.
Votre projet d'aménagement à Paris 16e :
• Surface généreuse de 48m² (actuellement deux espaces séparés mais contigus), idéal pour concevoir un grand séjour lumineux et une chambre confortable.
• L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé.
• Chaque pièce bénéficie du charme de l'ancien (cheminée et parquet).
L'avantage unique pour votre investissement :
Ce bien, composé de deux lots de copropriété distincts (22m² et 26m²), vous offre une flexibilité totale :
• Option 1 : Créer un T2 unique de 48m² pour y vivre (cloison à ouvrir)
• Option 2 : Revendre séparément les deux studios à l'avenir pour maximiser la plus-value (stratégie de revente à la découpe).
Ne manquez pas cette belle opportunité à l'Avenue de Versailles.
Contactez-moi pour visiter et concevoir votre futur appartement !
Cette annonce référence 300009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 472,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
