Situé dans le très recherché quartier Molitor – Paris 16e, à proximité immédiate de Piscine Molitor et du Bois de Boulogne, ce superbe appartement 3 pièces allie charme de l’ancien et confort moderne.
Au sein d’une résidence calme, lumineuse et sécurisée, ce bien en excellent état séduit par ses prestations de qualité :
parquet en chêne massif, moulures élégantes, deux cheminées en marbre fonctionnelles, belle hauteur sous plafond.
Parfaitement agencé, l’appartement se compose :
d’une entrée desservant un double séjour lumineux (salon / salle à manger) avec possibilité de bureau ou chambre d’une cuisine aménagée et équipée d’une chambre principale au calme d’une salle de bains et de WC séparés
👉 Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
📍 Emplacement premium :
Proximité immédiate du quartier commerçant de Passy
Accès rapide au Parc des Princes, au Stade Jean-Bouin et à l’Hippodrome d'Auteuil
Excellente desserte en transports
Accès rapide au périphérique et à l’A13
🎓 Sectorisation scolaire recherchée :
Lycée Jean de la Fontaine, Lycée Jean-Baptiste Say, Lycée Claude Bernard
✨ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial haut de gamme.
Cette annonce référence 332662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
