**PARIS 16ᵉ – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION – 96 m² – 3 CHAMBRES**
Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce superbe appartement de 96 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1853.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité remarquable et prestations de caractère. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Sans vis-à-vis direct, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et de toutes les commodités.
Une cave complète ce bien.
**Les atouts :**
* Immeuble de caractère datant de 1853
* Ascenseur
* 96 m² habitables
* 3 chambres
* Cave
* Nombreux rangements
* Aucun vis-à-vis
* Adresse recherchée du 16ᵉ arrondissement
* Proximité immédiate des commerces et transports
**Copropriété de 2 lots**
Charges annuelles : 665,42 €
Un bien rare alliant le prestige de l'ancien et le confort de la vie parisienne.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Laurène Finck, votre conseillère immobilière.
Cette annonce référence 339028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013.
Prix du bien : 1 494 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 665,42 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
