SARA REYNOSA
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Appartement de 33 m² à Paris-17E-Arrondissement

343 000 €
75017 Paris-17E-Arrondissement
Ref. 189656

Quartier des Epinettes - A deux pas de la Cité des Fleurs. A 170 m de la station "Guy Môquet" (Ligne 13) et 10 minutes de Porte de Clichy (Ligne 14, RER C, T3b). Dans un quartier vivant du 17ème arrondissement, au coeur de toutes commodités (commerces de bouche de qualité, bars/restaurants, espaces verts, collège/lycée etc).
Studio de 33,77 m2 (Loi Carrez) au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une petite copropriété datant de 1976.
Les parties communes offrent des prestations remarquables : élégantes et parfaitement entretenues, elles sont aussi SECURISEES de façon optimale (vidéosurveillance, digicode et interphone, ainsi que la présence d'une gardienne à temps plein). La résidence comprend des places de parking en sous-sol (non comprise dans les lots en vente).
Appartement avec fort potentiel évolutif en termes d'aménagements (TRAVAUX A PREVOIR).
Il comprend entrée, rangements, un séjour avec coin nuit (plus de 21 M2), une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, des WC séparés, et une LOGGIA exposée Est de belles dimensions (plus de 6 m2), longeant le séjour ainsi que la cuisine. Vue sur immeuble haussmanien.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, les prestations de conciergerie, de ménage, les contrats d'entretien et de maintenance des parties communes.
Une cave saine d'environ 3 m2 (et 2,56 m de hauteur sous plafond) complète ce bien.
Cette annonce référence 189656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018.

Prix du bien : 343 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 328 150,00 €
Honoraires TTC : 4,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 712,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 1 pièce
  • 33 m²
  • De plain-pied

291 kWhEP/m².an
E
62 kgepCO2/m².an
E

Prix : 343 000 €
Quote-part : 1 712 €


  • Année de construction : 1976
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
  • Gardien
  • Ascenseur
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SARA REYNOSA
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