Nouvelle exclusivité - Paris 17 – Parc Monceau - Malesherbes
Magnifique appartement de 5 pièces et 110 m² loi Carrez, seul sur le palier, agrémenté d'un balcon-terrasse de 16 m², et idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble typiquement parisien de 1890.
Cet appartement en parfait état, traversant sur cour et rue calme, est baigné de lumière et de soleil. Il offre un cadre de vie particulièrement privilégié au cœur du 17ème arrondissement, à quelques pas du Parc Monceau.
L'intérieur, au charme parisien conservé avec parquet Point de Hongrie, cheminée et moulures, se compose de :
Une entrée / antichambre spacieuse desservant les autres pièces de l’appartement,
Un double séjour avec cheminée et 3 portes-fenêtres donnant sur le balcon-terrasse de 16m2 exposé Sud/Ouest,
Une grande salle à manger avec large fenêtre donnant sur cour,
Une cuisine indépendante et dînatoire,
Deux chambres, l’une sur cour, l’autre donnant sur le balcon-terrasse,
Une salle d’eau fraîchement rénovée,
Toilettes indépendantes,
Nombreux rangements.
Ce bien est complété par :
- Deux chambres de service au 6è étage, indissociables de l’appartement : l’une est une chambre, la seconde une salle d’eau avec WC raccordés dans les règles de l’art,
- Une cave.
Le charme de l'ancien avec les avantages et le confort du moderne :
Ascenseur facilitant l'accès à l'appartement,
Double vitrage assurant une isolation phonique et thermique,
Le charme de l'ancien avec son architecture typiquement parisienne.
Un emplacement privilégié, à deux pas du Parc Monceau.
Vivre à cette adresse, c'est profiter d'un environnement exceptionnel :
Proximité immédiate du Parc Monceau,
Un quartier résidentiel élégant et paisible,
Accès facile aux commerces de proximité,
Excellente desserte en transports en commun (métros Monceau, ligne 2, et Malesherbes, ligne 3, bus) facilitant vos déplacements dans tout Paris.
Une atmosphère raffinée et un cadre de vie recherché.
Chauffage individuel au gaz.
Charges : 6 245 € par an
Si vous rêvez d'un havre de paix élégant, à proximité immédiate du Parc Monceau, cet appartement est fait pour vous.
Honoraires à la charge : vendeur
Classe énergie D, 221kWh/m2/an - Classe Climat D, 48kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2920 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062.
Cette annonce référence 289838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019.
Prix du bien : 1 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 6 245,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
