Coup de cœur assuré !
En plein cœur des Batignolles , rue Truffaut , venez découvrir cet appartement dit souplex traversant avec plein d’atouts de près de 44 m2 ( 43,84 m2 sol , 39,72 m2 CARREZ)
Entrez dans une agréable pièce de vie traversante de près de 30 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée et une salle d’eau entièrement optimisée .
Accédez au sous-sol par un escalier hélicoïdal , à aménager selon vos envies , avec un point d’eau et WC supplémentaire .
Appartement rénové avec goût et matériaux d’excellente qualité , avec un diagnostique de performance énergique intéressant en C .
Offrez-vous l’opportunité de vivre en plein cœur du quartier des Batignolles , où la vie de quartier est douce et agréable avec ses nombreux commerces de qualité , écoles et transports , le tout accessible à pied en moins de 5 minutes
Petite copropriété sans histoire ,
Toiture neuve , refaite en 2025 ,
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles d’environ 1680€
Cette annonce référence 336471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
