A 600m du square des Batignolles, quartier aux airs de villages, découvrez un bel appartement av le charme de l'ancien parisien préservé. Très bien entretenu, au dernier étage (5e) d'un bâtiment ayant bénéficié d'un ravalement récent, rénovation des peintures et mise au norme du réseau électrique et prises RJ45, profitez d'un somptueux environnement au quotidien. L'appartement ultra lumineux, d'une superficie de 54,78 m2 Carrez (Surf. utile 61,04m2) avec une cave, est agencé comme suit : entrée av dég. desservant salle de douche av toilette rénovée, séjour av cheminée en marbre, cuisine toute équipée et 2 chambres avec placard / penderie et chem. habillage en marbre d'origine.
Les Plus : les amateurs de style ancien apprécieront la qualité des sols en chêne massif, les ornements et moulures aux plafonds et murs et l'entretien au quotidien (cuisine et sde av sols carrelés).
Petite copro très bien gérée - Charges de copro 159€ / mois = 1.910 €
DPE classé F — préconisation : envisager une isolation des murs et plafonds pour obtenir une classe en C
Suggestion performante en rénovation : plaque de chanvre et placo pour les murs et laine de roche pour les combles !
A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet de vie !
Contact : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87
Action !
Cette annonce référence 253054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 665 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1 911,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
