Idéalement situé dans le cœur vivant et prisé du quartier des Batignolles, cet appartement se trouve dans un immeuble datant de 1870, alliant authenticité et modernité.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 55.74 m² se compose ainsi:
Une entrée,
Un séjour exposé Nord-Est,
Une cuisine,
Une buanderie,
Une chambre sur rue et une pièce sur cour pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre,
Une salle de bains,
Des WC indépendants avec point d'eau.
L'appartement peut se transformer avec deux belles chambres en réalisant des travaux.
L’appartement inclut également une cave, idéale pour vos besoins de stockage.
Les atouts :
Caractéristiques de l'immeuble : Digicode, interphone et ascenseur, pour un confort au quotidien.
Localisation privilégiée : À proximité immédiate des transports (métro, bus) et des commerces de ce quartier animé et familial.
Potentiel de rénovation : Des travaux importants à prévoir permettant de personnaliser ce bien à votre goût.
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre au cœur de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché du 17e arrondissement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
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Cette annonce référence 262528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 620 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
