Au cœur du très recherché quartier Lévis / Monceau, à quelques pas de la rue de Lévis et du parc Monceau, découvrez ce magnifique appartement traversant de 57,6 m² Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’un charmant hôtel particulier, il bénéficie d’un cadre particulièrement privilégié : calme absolu, vue sur une cour pavée arborée et un jardin, et exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Un appartement parisien d’une élégance rare
L’appartement a conservé toute l’âme du lieu tout en bénéficiant d’une rénovation intégrale et particulièrement soignée.
La belle hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les boiseries rénovées donnent à l’ensemble un charme parisien authentique.
Le séjour, particulièrement lumineux, est sublimé par de magnifiques moulures au plafond aux lignes arrondies, qui lui confèrent beaucoup de caractère et une véritable élégance.
L’agencement comprend :
* une entrée avec penderie ;
* un séjour traversant, lumineux et chaleureux ;
* une chambre parentale avec grand dressing sur mesure ;
* une seconde chambre pouvant également faire office de bureau ;
* une cuisine indépendante entièrement aménagée sur mesure ;
* une salle d’eau entièrement rénovée ;
* de nombreux rangements, placards et grand vaisselier.
Une rénovation intégrale, jusque dans les moindres détails
La rénovation réalisée en 2023 a porté sur l’ensemble de l’appartement, avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions :
* électricité intégralement refaite ;
* plomberie entièrement refaite ;
* toutes les fenêtres remplacées par du double vitrage haut de gamme ;
* sols rénovés ;
* parquet restauré ;
* boiseries rénovées ;
* murs et plafonds entièrement repeints ;
* salle d’eau entièrement rénovée ;
* cuisine sur mesure entièrement équipée ;
* chauffe-eau ;
* VMC ;
* chauffage individuel au gaz.
La cuisine est vendue entièrement équipée, avec notamment :
plaques à induction, four, réfrigérateur, filtre à eau, lave-vaisselle et lave-linge.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement offre le confort d’un bien contemporain tout en conservant le charme exceptionnel de l’ancien.
DPE : E
Charges de copropriété : 190 € / mois
Taxe foncière : 1 340 € / an
Une cave complète le bien.
Une adresse exceptionnelle dans le XVIIᵉ
À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités de la rue de Lévis, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Le parc Monceau est accessible en quelques minutes à pied et offre un environnement privilégié au cœur de Paris.
Le métro Villiers – lignes 2 et 3 permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.
Le bien bénéficie également de la sectorisation Chaptal, avec notamment la proximité de Fénelon et de l’EIB du Parc Monceau.
Stationnement
Un box fermé est disponible en acquisition séparée, en supplément du prix de l’appartement.
Un véritable écrin parisien
Dernier étage, calme absolu, lumière exceptionnelle, exposition sud-ouest, volumes élégants, charme de l’ancien et rénovation intégrale haut de gamme : cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées dans le quartier Lévis / Monceau.
Un bien rare et raffiné, pensé dans les moindres détails, qui offre le charme intemporel d’un appartement parisien ancien avec le confort et la qualité d’une rénovation contemporaine.
Cave incluse – Box fermé disponible séparément.
Cette annonce référence 349686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051.
Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
