Appartement de 77 m² à Paris-17E-Arrondissement

Descriptif du bien

Coup de cœur pour cet appartement 3-4 pièces dans une ruelle calme bordée de maisons avec jardin.

L’immeuble se situe à deux pas du magnifique Parc Martin Luther King , au centre de l’éco- quartier Clichy Batignolles et du nouveau tribunal de Paris.
A proximité immédiate de la ligne de métro 14 ( et donc à 10 min de Chatelet ), il est également desservi par le RER C , le Tram 3b , la ligne 13 et de nombreux bus.

Cet appartement traversant de 77m2, situé au 2e étage d’une petite copropriété, est baigné de lumière, avec une orientation sud-est et bénéficie d’un calme absolu.
Il est composé d’un double séjour de 32 m2, de 2 grandes chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Il dispose également d’une cave.

Une troisième chambre est tout à fait envisageable au vu de la configuration et des volumes. Il est aussi tout à fait possible de transformer une partie de la desserte d’entrée en un espace de travail. La configuration de cet appartement permet de le transformer pour une activité libérale ou l’intégrer comme tel.

A voir absolument !
Cette annonce référence 197258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.

Prix du bien : 739 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 3 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr