Emna Gana vous présente cet élégant appartement en pierres de taille, d'une superficie de 91,50 m² (Loi Carrez) et 95 m² de surface habitable, idéalement situé dans le 27ème arrondissement de Paris. Construit entre 1948 et 1974, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Composition des pièces :
Entrée spacieuse, desservant l'ensemble des pièces pour une circulation fluide et agréable, d’un séjour lumineux,Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace repas pratique, de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité, avec de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la lumière naturelle, Salle de bain, WC indépendant.
Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des stations de métro Porte de Champerret (ligne 3) et Louise Michel (ligne 3), du Tram T3b et du terminus de la ligne 92.
Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'Arc de Triomphe.
Environnement dynamique avec de nombreux commerces, écoles, parcs, boutiques et restaurants à quelques pas.
Classe énergie : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emna Gana au 07 66 14 12 10.
À découvrir sans tarder
Cette annonce référence 287251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMNA GANA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 44751712900022.
Prix du bien : 809 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 497,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1549.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
