T1 de 34,5m2, très calme, sur cour dans un bel immeuble Haussmannien bien entretenu.
Cet appartement, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, est composé d'une entrée desservant en étoile : la pièce principale de 15 m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une salle à manger communiquant avec la cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de 8,42m2.
Le bien se situe dans le quartier des « Grandes Carrières » avec ses nombreux commerces et transports. Station de métro « Guy Môquet » (ligne 13) à 3 minutes et à 14 minutes de la « Place Clichy » (lignes 13 et 2), bus 21 et 95 traversant Paris N/S, la petite traverse.
Parquet massif partout et carrelage dans les pièces d’eau.
Travaux de rafraîchissement peinture à prévoir.
Possibilité d’acquérir une cave dans la copropriété.
Copropriété saine.
Travaux réalisés récemment : ravalement des façades, rénovation de la toiture et réfection de la cage d’escaliers.
N’hésitez pas à me contacter pour avoir davantage d’informations et/ou programmer une visite ensemble !
Cette annonce référence 238275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CONRAD MENARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 80095687200017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 622,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
