À rénover selon vos envies | Emplacement recherché | Belle opportunité
Situé rue Christiani, cet appartement traversant exposé sud et nord, au 4e étage d’un immeuble ancien, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d’un bien à personnaliser, il peut être optimisé en espace moderne et fonctionnel.
🔹 Surface : 58 m² – belles hauteurs sous plafond🔹 Dispo modulable : possibilité d’optimisation en T3/T4🔹 Travaux estimés : ~50 000 € pour une belle valorisation🔹 Charges annuelles : 2 394 €🔹 DPE : Classe E – GES : Classe B🔹 Proximité : Commerces, transports, écoles – quartier vivant et recherché
💡 Après rénovation, ce bien offre une belle valorisation !
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Cette annonce référence 273106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM BOHSSEIN (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84892653100023.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 394,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
