🏡 À RENOVER SELON VOS ENVIES | EMPLACEMENT DE CHOIX | POTENTIEL EXCEPTIONNEL
📍 Rue Christiani – Au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet appartement traversant de 58 m², situé au 4e étage d’un immeuble ancien plein de charme, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
✨ Points forts :
✅ Volumes et cachet : Belle hauteur sous plafond, luminosité optimale (expo sud/nord)
✅ Modulable : Possibilité d’aménagement en T3 ou T4, selon vos besoins
✅ Localisation idéale : À deux pas des commerces, transports et écoles
✅ Un investissement malin : Forte valorisation après travaux
🏗 Travaux à prévoir = Une opportunité unique de créer le bien de vos rêves !
📞 Une perle rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 273106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM BOHSSEIN (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84892653100023.
Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 394,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
