Au 6e étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble ( Résidence "L'orée de Montmartre" 1972 ) très bien entretenu avec gardien, appartement traversant de 72 m2, rénové en 2023.
La pièce de vie, spacieuse et exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de 7 m2. Cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière.
Configuration actuelle : double séjour et deux chambres au calme donnant sur les jardins de la résidence. L’appartement était à l’origine organisé en trois chambres ; cette configuration peut être recréée facilement.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, nombreux rangements. Chauffage collectif urbain (réseau CPCU)
Cave - Local à vélos
Place de parking au 1er sous-sol disponible en option si besoin.
Les points forts:
_ Étage élevé, très lumineux.
_ Traversant.
_ Exposition sud sur séjour avec extérieur _ Appartement rénové
_ Possibilité 3 chambres
_ DPE : C
Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Bus 95 et 60 en bas de l'immeuble - Bus 31 à 2 mins
Tram 3b - Angélique Compoint à 5 mins
Metro Jules Joffrin à 8 mins / Metro Guy Moquet à 10 mins
Cette annonce référence 333020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 203
Charges prévisionnelles annuelles : 4 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
