PORTE DE CLIGNANCOURT – MONTMARTRE
MANDAT EXCLUSIF
Prix de vente : 2 963 000 €
Gérald Diomar BSK Immobilier vous propose en exclusivité l'acquisition d'un immeuble de rapport situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Clignancourt, des commerces, des transports et du quartier emblématique de Montmartre.
Développant environ 340 m² habitables, cet actif est composé de 12 appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux au sein d'un immeuble parisien de caractère.
Cette opération constitue une opportunité rare d'acquérir un immeuble entier dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'un potentiel de valorisation patrimoniale significatif.
LES POINTS CLÉS
• Immeuble entier en pleine propriété
• Surface totale : 340 m²
• 12 appartements indépendants
• Charges annuelles : 11 000 €
• Secteur locatif extrêmement dynamique
• Métro Porte de Clignancourt à proximité immédiate
• Forte attractivité résidentielle
• Potentiel de revalorisation locative identifié
UN SECTEUR À FORTE DEMANDE
Le secteur Porte de Clignancourt bénéficie d'une excellente desserte grâce aux transports en commun, d'une proximité immédiate avec Montmartre et d'un environnement commerçant particulièrement dynamique.
Le quartier attire une population diversifiée composée d'étudiants, jeunes actifs, familles et investisseurs, garantissant une demande locative soutenue tout au long de l'année.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ
L'actif présente plusieurs leviers de création de valeur :
• Optimisation progressive des loyers
• Valorisation individuelle des appartements
• Rareté des immeubles de rapport parisiens disponibles à la vente
• Mutualisation du risque locatif sur 12 lots
• Charges maîtrisées
CIBLE INVESTISSEURS
Cette acquisition s'adresse particulièrement à :
• Investisseurs patrimoniaux
• Family Offices
• Foncières privées
• SCI familiales
• Marchands de biens
• Investisseurs recherchant une stratégie de valorisation à moyen terme
DOSSIER D'INVESTISSEMENT DISPONIBLE
Mémorandum complet, état locatif, diagnostics, plans et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange.
Mandat Exclusif
Cette annonce référence 339393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALD DIOMAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 75279662300037.
Prix du bien : 2 963 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
